Домклик как подать заявку на ипотеку

 

Что вы представляете, когда слышите слово «ипотека»? Бесконечные очереди, утомительные поездки в банк, сбор огромного количества документов и заполнение анкет. Чтобы оформить квартиру в ипотеку или продать уже имеющееся жилье с помощью сервиса продаж ДомКлик от Сбербанка, нужно знать, как подаются заявления и сколько рассматриваются предложенные заявки. Об этих и других моментах сервиса мы и поговорим в статье.

важных вопросов об ипотеке 6%

11 важных вопросов об ипотеке 6% 1

Если с 2018 по 2022 год родится второй, а потом третий ребенок, то как считается льготный период?

В любом случае общий льготный период составит 8 лет. Он будет непрерывным, если третий ребенок родился, когда первые 3 года еще не закончились. То есть, когда завершится первый льготный период, сразу начнется следующий — еще на 5 лет. Если 3 года к моменту рождения третьего ребенка уже закончились — на какое‑то время льготу отменят, а потом снова возобновят сразу после предоставления свидетельства о рождении.

2

Какая ставка потом?

Она считается исходя из ключевой ставки ЦБ на момент выдачи ипотеки + 2%. Если вы оформили кредит под 6% в апреле 2019 года, то после льготного периода ставка будет равна 9,25%. Это ставка ЦБ — 7,25% + 2%.

3

Рефинансирование работает?

Пока в Сбербанке только разрабатывают условия для рефинансирования под 6% и для снижения ставки в рамках уже действующих договоров. Пока можно использовать стандартные условия — рефинансирование под 9,5%.

4

У нас трое детей и скоро родится четвертый. Мы можем участвовать?

Если третий ребенок родился до 1 января 2019 года, то именно в этой программе — нет. Однако в России есть много разных субсидий и льгот для многодетных семей. Это выплаты, бесплатные земельные участки или скидки на оплату коммунальных услуг. Свои программы есть на федеральном, областных и даже муниципальных уровнях.

Отметим, при рассмотрении заявок банк отдельно учитывает каждого заемщика. Это значит, что именно у того, кто берет кредит, должно быть двое или трое детей. У супруга-созаемщика при этом их может быть сколько угодно.

5

Можно ли использовать материнский капитал?

Можно, для частичного досрочного погашения ипотеки.

6

Разрешается ли оформлять на льготный кредит налоговый вычет?

Да, как на всю стоимость квартиры, так и на проценты по ипотеке. Подробнее о вычетах читайте здесь.

7

Что, если дети от разных браков?

Льготную ипотеку дадут, если общий хотя бы последний ребенок.

8

Что, если мы не расписаны?

Участвовать все равно можно. Но, опять же, если последний ребенок общий и для каждого родителя по отдельности он второй или третий. То есть если у мамы уже есть ребенок, у папы — два, и теперь у них родился общий, то льготную ипотеку дадут. А если для одного из родителей этот первый ребенок — нет.

9

Я родитель-одиночка. Мне дадут льготную ипотеку?

Да, условия для одного родителя такие же, как для пар.

10

Если ребенок родится 31 декабря 2022 года? Можно ли успеть получить льготную ипотеку?

Понятно, что на оформление ипотеки и поиск недвижимости нужно время. Такой вопрос уже задали Минфину, но ответа пока нет. Сейчас Сбербанк предлагает подавать документы заранее на стандартные условия, а в день рождения срочно оформлять свидетельство со штампом о гражданстве. Тогда менеджер сможет одним днем поменять условия в договоре. Но мы надеемся, что в 2022 году этот вопрос уже будет урегулирован, и такие экстремальные меры не потребуются.

11

Сколько времени нужно на оформление льготной ипотеки?

Заявку на ДомКлик рассмотрят в течение 5 дней максимум. Если недвижимость уже выбрана и продавец предоставил документы, на одобрение квартиры и выдачу ипотеки уйдет еще до 5 дней.

Оформите заявку на ипотеку и рассчитайте ежемесячный платеж на калькуляторе ДомКлик

Домклик Сбербанк — преимущество сервиса

Чтобы оценить преимущества сервиса ДомКлик от Сбербанка, прежде необходимо разобраться, какие функции выполняет сервис.

Вам может быть интересно:Как подать заявку на ипотеку в Сбербанке

Портал осуществляет полный цикл покупки жилья от самого первого шага – подачи заявки на кредит, до самого завершающего – сопровождение сделки. Все стадии кредитования проходят в онлайн-режиме. Только при подписании договора с банком и закладной по приобретаемой квартире клиент посещает банковское отделение.

Для готового жилья банк предлагает своим клиентам ставку на ипотечные займы — от 8,6%

Сервис позволяет оформлять все виды жилищных займов на приобретение квартиры в новостройке, с вторичного рынка, покупку частного дома или строительство загородного жилья. При регистрации в Личном кабинете сервис предоставляет пользователю следующие возможности:

  • используя калькулятор, предварительно рассчитать все параметры займа с учетом своих доходов и типа жилья;
  • программа позволяет клиенту снизить процентную ставку, предлагая различные варианты (статус зарплатного клиента, оформление страхового полиса, электронная регистрация сделки купли-продажи);
  • подать заявку;
  • на сайте существует раздел, где предоставлены объекты недвижимости от аккредитованных застройщиков и агентств недвижимости, что позволяет сразу же начать поиск нужной квартиры или дома;
  • предусмотрены консультации с различными специалистами в онлайн-режиме (кредитными специалистами, юристами, оценщиками, риэлторами);
  • подготовка и отправка документов в электронном виде без посещения банка;
  • юристы проводят правовую оценку предоставляемым документам и дают правовое заключение по результатам проверки;
  • пользователь может заказать оценку недвижимости, выбрав аккредитованного оценщика из предоставленного списка;
  • оформить страховой полис;
  • заказать электронную регистрацию.
Для удобства клиентов помимо сайта разработано мобильное приложение сервиса с таким же названием.

Условия подходят. Что теперь?

Если предварительный расчет ипотеки на калькуляторе вас устраивает, нужно получить одобрение этих условий от банка. Для этого создайте личный кабинет — укажите личные данные, дату рождения, номер телефона и адрес электронной почты.

В личном кабинете заполните анкету, следуя подсказкам программы.

Сфотографируйте свои документы, загрузите их в личном кабинете и отправьте заявку на ипотеку в банк.

Рассмотрение заявки проходит в течение 5 дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

После одобрения ипотеки менеджер банка поможет собрать документы на квартиру. У вас будет 90 дней на поиск квартиры и оформление сделки. В банк нужно будет приехать только один раз – для подписания кредитного договора и получения ипотеки.

О том, что делать после одобрения ипотеки, мы рассказали в статье Поздравляем, вам одобрили ипотеку! Что дальше?

Заявление о рефинансировании

На сайте ДомКлик можно подать заявку о рефинансировании кредита, полученного в другом банке. Для этого также нужно зарегистрироваться на сайте, и в Личном кабинете составить заявление на рефинансирование. Для этого имеющийся кредит должен соответствовать таким условиям:

  • Отсутствие просрочек по текущим платежам.
  • Аккуратное погашение задолженности за истекшие 12 месяцев.
  • Заём получен больше полугода назад.
  • До момента полного погашения осталось больше 3-х месяцев.
  • Отсутствие рефинансирования.

Такие обращения рассматриваются в течение 30 дней с момента подачи заявления. Как через ДомКлик проверить статус заявки? Эта информация отображается на странице Личного кабинета в режиме реального времени.

Отметим, что после рефинансирования по ипотечному кредиту невозможно получить налоговый вычет, поэтому это лучше сделать до подачи заявки.

Личный кабинет Домклик Сбербанк — как зарегистрироваться

Рассмотрим, как зарегистрироваться на ДомКлик:

  1. зайти на сайт;
  2. нажать на раздел «Получить ипотеку»;
  3. указать параметры будущего кредита (размер суммы и первоначального взноса, длительность кредитования);
  4. на странице регистрации указать личные данные – Ф.И.О., дата рождения, номер мобильного телефона, электронный адрес;
  5. получить СМС, где будет указан пароль доступа в Личный кабинет (в следующий раз войти можно, используя указанный при регистрации телефонный номер в качестве логина и одноразовый пароль).

После того как прошла регистрация можно подавать онлайн-заявку. Если банковское решение положительное, то перед пользователем открывается полный функционал сервиса: подбор жилья, правовая и оценочная экспертиза.

Какие условия?

Какие условия?
  • Ставка 6%
  • Срок: от 1 года до 30 лет
  • Первоначальный взнос — от 20%
  • Льготный период при рождении второго ребенка — 3 года, а при рождении третьего — 5 лет. В сумме максимум 8 лет
  • Выдавать кредиты будут до 31 декабря 2022 года включительно
  • Обязательно страхование жизни и залогового имущества
  • Сумма кредита от 300 000 рублей до 3 миллионов. Для Москвы, Санкт‑Петербурга, Московской и Ленинградской областей — до 8 миллионов рублей

Рассчитать условия по программе господдержки и подать заявку можно на ДомКлик

Заявление о снижении процентной ставки

Это ещё одна уникальная возможность ДомКлик, позволяющая заметно снизить размер ежемесячного платежа по уже оформленному кредиту.

Чтобы заёмщик мог воспользоваться этой услугой, Сбербанк выдвигает такие условия:

  • Текущая ставка выше % в зависимости от категории кредита.
  • Размер задолженности превышает сумму в полмиллиона рублей.
  • Отсутствуют задолженности по обязательным платежам.
  • Кредитный договор оформлен больше года назад.
  • Кредит ранее не был рефинансирован.

Сделаем небольшое уточнение. Под снижение процентной ставки не подпадают кредиты по программе «Военная ипотека». Кроме этого, снижение процентов – это право банка, но не его обязанность, поэтому в удовлетворении заявки может быть отказано без объяснения причин.

Как на ДомКлик от Сбербанка проверить заявку на снижение процентной ставки? Это делается через Личный кабинет пользователя. Решение по таким вопросам обычно принимается в течение 30 дней.

Фото 1

Кто может получить льготную ипотеку?

Семьи, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок

Родители и дети — граждане России. Гражданство детей подтверждает штамп в свидетельстве о рождении. Его ставят в ЗАГС

Родители выплатят ипотеку до 75 лет

Родители старше 21 года

Стаж родителя-заемщика — не менее 6 месяцев на последнем месте работы. При этом общий стаж — не менее года за последние 5 лет

Как оформить ипотеку через ДомКлик

ДомКлик предлагает своим клиентам полный перечень услуг, связанных с заключением сделки по ипотеке

Как и обычное оформление жилищного договора, процедура получения ипотеки через ДомКлик Сбербанка имеет свои этапы. Порядок оформления следующий:

  1. заполнить анкету, указать желаемые параметры будущего жилья и правдивые сведения об имеющемся реальном доходе (его придется обязательно подтверждать документально);
  2. указать дополнительные опции, позволяющие снизить процентную ставку (статус зарплатного клиента, оформление страхового полиса, электронная регистрация сделки купли-продажи);
  3. зарегистрироваться в Личном кабинете;
  4. отправить заявку;
  5. ожидать решения банковского учреждения;
  6. при получении положительного ответа приступить к поиску жилого объекта;
  7. можно сразу воспользоваться базой сервиса, где есть выбор конфискованных квартир или остановиться на объектах недвижимости аккредитованных в Сбербанке застройщиках;
  8. загрузить в электронном виде документы на объект недвижимости для проверки (во избежание юридически «не чистой» сделки);
  9. получить правое заключение;
  10. если объект выбран из списка аккредитованного застройщика, проверки можно избежать;
  11. провести оценочную экспертизу;
  12. с паспортом обратиться в банковское отделение и подписать кредитный договор и документы на залог;
  13. проведение сделки купли-продажи и перечисление денег продавцу.

Следует отметить, что каждый этап процедуры оформления ипотечного кредита фиксируется в Личном кабинете, поэтому можно всегда отследить завершение той или иной стадии.

Вам может быть интересно:Оформить ипотеку в Сбербанке: калькулятор

Как разместить объявлений от физлица

Сервис ДомКлик расширяет свои возможности и теперь любой владелец недвижимости может разместить своё объявление о продаже

С июня 2019 года сервис запустил новую услугу, которая раньше была доступна только агентствам недвижимости и риелторам. На данный момент собственники квартир, являющиеся клиентами Сбербанка, могут подать объявление о продаже жилья через ДомКлик. Публикация объявления сроком на 90 дней стоит всего 1 руб. Помимо это владельцы могут в автоматическом режиме подтвердить право собственности на объект недвижимости. Это стало возможным благодаря интеграции сервиса и Росреестра. Опубликованные объявления получают значок «От собственника». Опыт показывает, что такие объявления о продаже привлекают покупателей в первую очередь.

Для размещения объявления необходимо внести такие данные

Данная услуга будет интересна и покупателям, которые уже имеют одобрение на получение ипотечного кредита. Они могут получить снижение процентной ставки на 0,3% при покупке объекта недвижимости, рекламируемого на сервисе. Скидка начинает действовать после 30 дней публикации выбранного жилого объекта.

Чем больше информации указывается, тем больше качество объявления и шансы продать быстро объект

Появление сервиса по продаже жилья для физических лиц дает массу преимуществ участникам сделки:

  1. увеличение объектов для продажи;
  2. гарантия безопасности (банк тщательно проверяет выставленные на продажу квартиры);
  3. снижение процентной ставки на 0,3%.

С чего начать?

С чего начать?

Для начала нужно выбрать подходящие условия ипотеки Сбербанка — программу, ставку, ежемесячный платеж и срок. Это можно сделать онлайн без посещения банка в личном кабинете ДомКлик.

В ипотечном калькуляторе укажите:

  • Цель кредита — покупка квартиры в новостройке, на вторичном рынке, строительство дома и другие программы. Нужно выбрать то, что подходит вам.
  • Стоимость недвижимости, которую вы хотите приобрести.
  • Сумму, которые вы готовы внести в качестве первоначального взноса — от 15% стоимости недвижимости.
  • Срок, на который вы планируете брать кредит.

На основе указанных данных калькулятор покажет вам ипотечную ставку, сумму кредита, необходимый доход и ежемесячный платеж. Желательно, чтобы платёж не превышал 50% от вашего ежемесячного дохода. Посчитайте разные варианты на калькуляторе, пока не подберете подходящий.

Обратите внимание на услуги, снижающие ставку.

Если что-то непонятно или появятся вопросы — есть чат с ипотечным консультантом, который работает круглосуточно.

Как подать заявление на ипотеку

Прежде всего нужно соответствовать требованиям, которые Сбербанк предъявляет к своим заёмщикам.

Здесь действуют такие условия:

  • Только российское гражданство и постоянная регистрация в регионе, где оформляется кредит или находится приобретаемая жилплощадь.
  • Возраст 21-75 лет. Добавим, что верхняя граница определяется на момент погашения кредита, например, если человек планирует взять ипотеку на 10 лет, то на момент подачи заявки ему должно быть 65 лет и меньше.
  • Трудовой стаж: от полугода на последнем месте и не менее 12 месяцев за истекшие 5 лет.

Кроме этого, если кредит берётся одним из супругов, второй обязательно привлекается в качестве созаёмщика. Возраст и платёжеспособность созаёмщика не играют решающей роли. Это правило имеет два исключения: заключённый брачный контракт и отсутствие гражданства РФ. Несоблюдение перечисленных требований приведёт к тому, что заявление на выдачу ипотечного кредита даже не будет рассматриваться сотрудником банка.

Если минимальные условия соблюдены, нужно пройти регистрацию и получить доступ к Личному кабинету: заявки рассматриваются только от авторизованных пользователей. Процедура несложная и предполагает такую последовательность действий:

  • Переходим по ссылке и попадаем на главную страницу сайта.
  • Здесь выбираем пункт «ИПОТЕКА» на верхней панели и попадаем на страницу ипотечного калькулятора.
  • Рассчитываем нужную сумму и обращаем внимание на правую часть страницы.
  • Здесь находится форма регистрации, где нужно указать личные данные, дату рождения, номер телефона и адрес электронной почты.
  • Заполнив обязательные поля, нажимаем виртуальную клавишу «СОЗДАТЬ ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ».

В ответ на это действие по указанному номеру будет выслан пароль доступа.

Перейдя в Личный кабинет, необходимо заполнить анкету заёмщика. Здесь указываются сведения о материальном и семейном положении, месте работы, категории недвижимости. Прикрепляются сканы документов.

После этого остаётся лишь дождаться ответа кредитного специалиста. Через ДомКлик Сбербанка заявление на получение ипотечного кредита рассматривается 3-5 дней. Если решение положительное, можно переходить к выбору недвижимости.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • https://blog.domclick.ru/post/ipoteka-s-gospodderzhkoi-ot-6-kak-poluchit
  • https://sbankami.ru/servisy/domklik-poluchajte-ipoteku-bystro-i-ne-vyxodya-iz-doma.html
  • https://blog.domclick.ru/post/kak-podat-zayavku-na-ipoteku
  • https://sberpro.ru/domclick/zayavki-zayavleniya-domklik/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий