Что необходимо для рефинансирования кредита

 

Документы для рефинансирования кредита в другом банке включают следующие основные акты: паспорт, прошлый кредитный договор, справку о доходах. В список обязательных документов для рефинансирования кредита входят: паспорт, заявление, кредитный договор от прошлого банка.

Содержание

Комплект документов

Как уже говорилось ранее, такая услуга мало чем отличается от стандартного кредитования. Поэтому нужны обычные документы, подтверждающие личность, статус и платежеспособность заемщика.

В комплект нужных документов, которые подтверждают личность и статус, входят:

  • паспорт или его ксерокопия (всех страниц, где есть отметки);
  • трудовая книжка или заверенная копия от работодателя;
  • военный билет;
  • индивидуальный номер налогоплательщика;
  • СНИЛС;
  • заграничный паспорт;
  • водительское удостоверение.

Немаловажным будет подготовить и документы о платежеспособности. Так как если клиент прибегает к услугам рефинансирования, то это говорит о том, что он не выдерживает кредитную нагрузку. Подтвердить свои доходы можно:

  • справкой по форме 2-НДФЛ из бухгалтерии по месту работы;
  • выпиской движения денежных средств по дебетовой или зарплатной карточке;
  • справкой банковской формы, которую можно получить в банке, где планируется перекредитование;
  • другими документами, подтверждающими постоянный официальный приток денег (пенсии, договоры аренды помещения и другие).

Но это только стандартный комплект для того, чтобы банк оценил возможность финансирования сделки. Что нужно еще? Помимо этого необходимо предоставить данные по текущему кредиту, который готовится к рефинансированию.

  • справка о ссудной задолженности и процентах по кредитному договору. Обычно носит название «справка о параметрах кредита»;
  • справка, в которой отражается информация о дате оформления договора и сроке, процентной ставке, первоначальной ссудной задолженности;
  • справка о поступлениях платежей на счет и отсутствии текущей просроченной задолженности;
  • реквизиты счета, отрытого для погашения, чтобы банк смог оплатить долг и закрыть кредитный договор.

После того как рефинансирование состоялось, не забудьте получить справку о закрытии кредита и отсутствии задолженности перед банком.

Преимущества использования

Правильная оценка позволяет снизить долговое бремя. Здесь предусмотрена реструктуризация.

Нескольких долговых обязательств в разных структурах единым займом. В этой ситуации «старые» суммы выплат гасит структура, выдавшая деньги. При правильно выборе программы перевода нескольких задолженностей перед разными структурами в единую можно получить финансовую прибыль.

Читайте также: Как рассчитать неустойку по ставке рефинансирования

При формировании обобщенного платежа рассматриваются обязательства различного типа. Гражданин гасил каждый месяц одного обязательство по потребкредитованию, ипотеку, автокредит в разных банках и по разным датам. Теперь платеж вносится разово и часто оказывается выгоднее.

Изменения правил погашения в банке выплат. Использование новых программ заемщику может предложить банк. Удобен самостоятельный анализ новых предложений. Услугой может воспользоваться добросовестный заемщик или получатель, у которого возникли проблем с выплатами.  В таком варианте рефинансирование уменьшает размер ежемесячных платежей за счет продления периода погашения.

Случаи максимальной выгоды

Использовать обновления долговых обязательств выгодно:

  • При применении новых программ на выгодных условиях. Таких, как ипотека и автокредитование.
  • Перевод валютных обязательств в кредиты, полученные в рублях, за счет экономии при смене валюты.
  • С целью изменения графика выплат.
  • Объединение нескольких займов в единый платеж.

Смена выплат по ипотеке

Перекредитование распространяется на все типы предоставления займов. В том числе на улучшения  погашения значительных сумм. Например, на фоне снижения размера средней ставки на предоставление денег на приобретение жилья, важно знать, какие документы нужны для рефинансирования ипотеки.

Справка: Средняя ставка по ипотеке в течение последних двух лет снизилась с 25-30% до 10-12%. Учитывая длительность погашения, перекредитования выгодно клиентам.

В случае внешнего и внутреннего перекредитования готовится:

  • Паспорт.
  • Подтверждающая доход документации: 2 и 3 НДФЛ, налоговая декларация и другие по требованиям банка.
  • Правоустанавливающие на объект недвижимости.
  • Справка об остаточно сумме долга.
  • График погашений долговых обязательств.

К перекредитованию ипотеки предъявляются особые требования. Такой вариант финансовые взаимоотношений оформляется в виде договора.

Учитывая длительный срок возврата финансов при покупке жилого объекта, рефинансирование на более выгодных правилах обеспечивает:

  • Сокращение общего срока платежей, автоматически уменьшая итоговый размер переплаты.
  • Заём может быть оформлен в виде потребительского кредита. В этом случае жилая площадь выходит из под залога.
  • Могут быть внесены изменения в состав созаемщиков, делая предоставление кредита выгоднее первоначального.
  • Меняется валюта предоставления. В большинстве случае сегодня кредиты в иностранной валюте переводятся в рублевые.

Важно знать: Рефинансирование ипотеки с использованием маткапитала невозможно.

Как получить справку для рефинансирования в банке

Чтобы получить согласие нового кредитора на сотрудничество необходимо предоставить выписку из учреждения первого кредитора об остатке долга, запросить ее можно:

  • онлайн через официальный сайт, для этого следует открыть главную страницу аккаунта и выполнить запрос в «Документах»;
  • также можно обратиться лично в отделение банка.

Представить данный документ учреждение обязано в течение нескольких дней после запроса, без права на отказ.

Обобщенные условия

Условия, на которых может быть предоставлен заём взамен действующих, отличаются. Но все они должны соответствовать требованиям, предъявляемым ЦБ РФ:

  • До завершения выплат более трех месяцев.
  • Договор оформлен не менее, чем за три месяца до рефинансирования.
  • Задолженность, которую планируется погашать, не менее 30 000 рублей.

Как рефинансировать кредит в другом банке?

Финансовые организации находятся в постоянной погоне за доходом, а следовательно ищут новых клиентов. Именно поэтому, для определённых категорий потребителей была разработана система рефинансирования. К таким категориям относят тех, кто хочет уменьшить ежемесячные платежи по займу либо увеличить сумму кредита, оформленного ранее.

Процедура оформления рефинансирования схожа у всех финансовых организаций, и включает такие моменты:

  • Для начала гражданин обращается с заявлением в финансовую организацию (предварительно важно определиться с банком, условия рефинансирования которого подходят потребителю), в котором излагает просьбу оформить перекредитование имеющегося кредитного договора. Как правило подать заявку онлайн можно через официальный сайт или лично заполнить бланк анкеты на рефинансирование кредита в отделении банка;
  • Затем нужно обратиться в Банк, где был выдан займ первоначально с вопросом о возможности рефинансирования.

Если оба банка дают согласие, можно начинать процесс оформления нового кредитного договора и сбора полного пакета документов. Если заём был залоговым, то на залоговое имущество одновременно снимает арест старый банк и накладывает новый.

Как правило, все организационные вопросы банки решают между собой самостоятельно. В этом и заключается преимущество процедуры рефинансирования перед предложением банков оформить кредит на погашение других кредитов, где всеми вопросами занимается непосредственно заемщик.

Перечень документов, необходимых для рефинансирования кредита

Применение программ улучшает уровень выплат по займам. Часто это становится почти единственным способом оказать помощь клиенту в сложной ситуации с присутствием нескольких параллельных долговых обременений.

Финансовые организации предлагают выбор программных предложений. Прежде изучения, какие документы нужны для рефинансирования кредита, требуется выполнить их самостоятельный анализ.

Процедура достаточно проста. Некоторые банки рефинансируют займы только по паспорту. Но на перекредитование заметно влияют на итоговые правила внесения выплат. Они могут оказываться невыгодны.

Чем больший пакет предоставляется, тем большее число преференций предлагается заемщику.

Инициаторы оформления рефинансирования


Планируя изменить погашение финансовых займов, клиенту потребуется оценить качество предложений.

Читайте также: Выгодное рефинансирование потребительского кредита. Рекомендации эксперта

По инициативе банка

Самым сложным случаем становится предложение перекредитования от банка, в котором уже есть заём или несколько, по которым все обязательства исполняются в срок. Именно таким заемщикам финансовая организация предлагает услуги в первую очередь. Обязательность и финансовая состоятельность подтверждена.

Часто предложение поступает во второй половине срока погашения займа. На этом этапе большая часть средств была израсходована на возврат долговых процентов. Новый кредит опять «накрутит» на основной заём процентные повышения.

Важно: Клиент может самостоятельно оценить привлекательность предложения, высчитав итоговую переплату по новым договорным обязательствам.

Инициатором выступает заемщик

В такой ситуации порядок возврата выбирает сам получатель. Скрытые платежи не навязываются. Условия прописываются в договоре.

Использование рефинансирования позволяет объединить в единое обязательство до 5 кредитов на различные цели. Они могут быть открыты в пяти финансовых организациях. Единственным условием становится подготовка пакета кредитной документации с графиком погашения задолженности по каждой из кредитно-финансовых структур.

Какой кредит рефинансировать нельзя?

Фото 2

Несмотря на то, что программа рефинансирования направлена на привлечение новых клиентов, не всегда финансовые организации идут на одобрение заявки физических лиц. Связано это в первую очередь с тем, что банки предъявляют определённые требования к кредиту и заёмщику. К такого рода требованиям относят:

  • Высокий уровень платёжеспособности клиента;
  • Хорошая кредитная история получателя;
  • Наличие либо отсутствие обеспечения займа;
  • Возрастные ограничения;
  • Отсутствие просрочек по платежам у предыдущего кредитора и т.д.

Кроме этого существуют ситуации, когда согласно условиям уже заключенного договора кредитования плательщик не имеет права на рефинансирование. К примеру это ограничение изначально прописано в соглашении, которое подписал клиент.

Отказ также можно получить, если для погашения ссуды по ипотеке был использован материнский капитал. Связано это с тем, что используя материнский капитал, заёмщик наделяет правом собственности своих детей, а банки в свою очередь не хотят работать с залоговым имуществом, собственником которого являются несовершеннолетние.

Принципы рефинансирования

Рассчитывать на рефинансирование может любой клиент банка с подтвержденным уровнем доходов и положительной кредитной историей. Основной критерий – платежеспособность. Перекредитование позволяет:

  • снизить процентную ставку;
  • объединить несколько займов в один;
  • продлить сроки выплаты кредита;
  • снять имущество с залога;
  • изменить сумму и порядок выплаты платежей.

Нецелесообразно использовать рефинансирование для небольших займов. В таком случае оно повлечет за собой только дополнительные траты. Выгодной эта услуга будет при больших суммах и долгосрочном кредитовании.

Также нужно тщательно просчитать, как соотносятся расходы на перекредитование с полученной выгодой. Например, это бессмысленно, если первый кредит не предполагает досрочного погашения.

Специфические нюансы возникают и при наличии залога. В таком случае его придется переоформить на нового кредитора. Обычно во время процедуры приходится оплачивать повышенные проценты по первому кредиту. Здесь также нужно просчитать и сравнить соотношение затрат с экономией.

Как называется справка для рефинансирования кредита

В пакет документации для перекредитования входит справка-выписка, так называется форма, из банка-кредитора относительно актуальных данных по состоянию задолженности. В состав справки-выписки в банк для рефинансирования входят следующие пункты:

  • данные о кредитном договоре – начало и конец периода кредитования, а также номер;
  • размер кредитования, и в какой валюте представился заемщику;
  • если продуктом была карта – ее лимит или размер овердрафта по дебетке;
  • величина процентной ставки;
  • установленные объемы ежемесячного платежа;
  • остаток по кредиту на момент выдачи формы;
  • сумма начисленных процентов на остаток.

Важно! Форма должна иметь реквизиты должника для специального счета, на который будут перечислены средства для закрытия долга. Кроме этого, нужно помнить, что она имеет период действия от 5 до 30 дней в зависимости от особенностей.

Требования к заемщикам

На направление заявки могут претендовать:

  1. Граждане РФ.
  2. Возраст определяется банком, но не может быть менее 18 лет и не более 65.
  3. В месте расположения отделения банка, предлагающего перерегистрацию, заемщик имеет регистрацию.
  4. Подтверждается официальное трудоустройство в течение не менее, чем последних трех месяцев.

Перечень документации

Подробно, что нужно для рефинансирования кредита, заявителю сообщат в финансовой организации. Кроме полного пакета документов, важным требованием становится:

  • Положительный кредитный рейтинг при планировании улучшить условия возврата заемных средств.
  • В случае объединения финансовых обязательств перед несколькими структурами в общий заём в банк, предлагающий программы перекредитования, потребуется подготовить договоры обо всех действующих займах.
  • При планировании изменения условий ипотеки, правоустанавливающую документацию.

Можно ли рефинансировать кредит в другом банке?

Рефинансирование кредита или другими словами перекредитование выражается в получении нового займа для погашения старого (частичного или полного) на более выгодных условиях. В результате, заемщик облегчает свою ежемесячную финансовую нагрузку. Такая процедура может быть проведена, как в том финансовом учреждении, в котором был выдана ранее ссуда, так и в другом. В первом случае процедура носит название реструктуризации (Узнать больше об этом можете здесь: ).

Рекомендованные займы: Микрокредиты от МФО "МИГ Кредит" до 100000 рублей Сумма: 100000 руб Ставка: 1 % Срок: 70 - 365 дней Возраст: 21 - лет Решение: 1 мин Подробнее Микрокредиты от МФО "MoneyMan" до 30000 рублей Сумма: 30000 руб Ставка: 1 % Срок: 5 - 30 дней Возраст: 20 - 70 лет Решение: 1 мин Подробнее Микрокредиты от МФО "MoneyMan" под 0% Сумма: 15000 руб Возраст: 20 - 70 лет Решение: 1 мин Подробнее

Схема перекредитования заемщиков через другое финансовое учреждение выглядит следующим образом:

Физическое лицо оформляет займ в другом банке, который, в свою очередь, оплачивает тело кредита и проценты в старом, переводя туда сумму долга. А заемщик заключает договор с новым кредитором и становится его должником.

Новый займ может превышать сумму долга в прежнем банке-кредиторе. Разницу заемщик имеет право расходовать по собственному усмотрению и получить наличными или на карту.

Если взятый ранее займ является залоговым, то проводится процедура перерегистрации залога на другой банк. Зачастую, пока залоговое имущество числится в другом финансовом учреждении, к примеру, по ипотеке, новый банк устанавливает по займу увеличенный процент, т.к. кредит в этот промежуток времени является необеспеченным. После окончания процедуры перерегистрации, процентная ставка снижается. (Все о рефинансировании под залог недвижимости по ссылке: )

Важно! Рефинансирование является целевым кредитом и в случае обнаружения нецелевого использования средств, проводившее процедуру рефенансирования финансовое учреждение имеет право не только потребовать свои деньги назад, но и наложить на заемщика финансовое взыскание (пеню или штраф).

Данное правило относится и к тем банкам, которые подтверждают рефинансирование в СПБ.

Принцип рефинансирования

На любом этапе при определенных условиях заемщик может обратиться в любой коммерческий банк с просьбой перекредитования его действующего кредита. При этом есть возможность объединить несколько договоров в один. К примеру, у вас есть договор в ВТБ 24 и Россельхозбанке. Вы имеете право рефинансировать оба кредитных договора, объединив их в один, например, в Сбербанке.

На основании рефинансирования выбранная вами банковская организация погасит задолженность по действующим договорам, полностью закрыв кредиты. Но при этом у вас появятся обязательства по кредиту в этой компании.

Это никак не отразится на кредитной истории и не повлияет на выдачу кредитов в дальнейшем. Так как для банков без разницы, кто производит погашение кредитования. Более негативно сказывается наличие длительной просроченной задолженности. Поэтому услуга рефинансирования в этом плане является привлекательной для всех сторон сделки.

Условия

Чтобы рефинансироваться в любом коммерческом банке, необходимо выполнить ряд условий. В каждой банковской компании эти условия могут различаться. Основным критерием является отсутствие текущей просроченной задолженности. А также наличие выплат по кредитному договору, обычно не менее трех-шести ежемесячных платежей.

В остальном требования являются стандартными, как и при простом оформлении кредитования. Соответственно, устанавливается обычный пакет документов. Также существуют определенные ограничения по сроку кредитования.

Статья в тему: рефинансирование кредитов для физических лиц в Росбанке

Например, если у вас оформлен потребительский кредит сроком на 60 месяцев, а в банке, в котором вы планируете перекредитовываться, максимальные сроки по этому направлению также 60 месяцев, то увеличить срок договора в этом случае не представляется возможным. Соответственно, добиться значительного снижения ежемесячного платежа не получится.

Список требуемых документов

Фото 3

Чтобы получить ответ на вопрос, какие документы нужны на рефинансирование кредита, заемщик сначала должен выбрать банк, с которым он будет заключать договор о рефинансировании. Разберем перечень необходимых документов на примере трех известных банков.

Какие документы требует Сбербанк

Для рассмотрения заявки на рефинансирирование в Сбербанке требуются следующие документы:


  • Анкета (заявление) заемщика.
  • Паспорт с регистрацией места жительства.
  • Свидетельство о временной регистрации, если заемщик подает заявление не по месту жительства.
  • Справки и другие бумаги, подтверждающие платежеспособность заемщика или его поручителя (справка с места работы о заработной плате, справка о финансовом положении).
  • Дополнительные сведения о рефинансируемом кредите клиент предоставляет в банк по мере требования (такое право финансовое учреждение оставляет за собой).
  • Информацию по остатку кредитной задолженности с начисленными на него процентами.
  • Кредитную историю, в которой указаны просрочки (если таковые имеются) за последний год.

Последние три предоставляются заемщиком из банка-кредитора. Выписка или справка должна быть актуальной на момент подачи заявления в Сбербанк.

Основания для перекредитования в БинБанке

Основные документы для рефинансирования в БинБанке остаются те же, но к ним добавляются и другие:

Подберем для вас персональные предложения по рефинансированию ипотеки или нескольких кредитов! Отправить заявку
во все банки

  • Паспорт гражданина России.
  • Копия трудовой книжки или контракта, в котором указано, что человек трудится до сих пор.
  • Документ о доходах заемщика за последние четыре месяца. Это может быть справка формы 2 НДФЛ, выписка со счета заработной платы, документ от работодателя на фирменном бланке компании.
  • Справка о существующей задолженности, заверенная банком, выдавшим кредит. В ней указывается сумма задолженности, актуальная на дату подачи заявления, первоначальная сумма, процентная ставка.

Какие документы нужно предоставить в ВТБ 24

Для ВТБ 24 нужны практически те же документы. Отличия минимальны.

  • Паспорт гражданина России.
  • Оригинал одной из справок о доходах за последние полгода (на выбор клиента) – по форме 2 НДФЛ, в свободной форме, по форме банка ВТБ. С момента выдачи бумаги должно пройти не более 30-ти дней.
  • Документ, выданный банком-кредитором, в котором отображена полная стоимость займа. В качестве альтернативы клиент может предоставить сам договор.
  • Страховое свидетельство СНИЛС.

Каждое кредитно-финансовое учреждение может самостоятельно устанавливать возрастные ограничения на предоставление услуги рефинансирования.

Возможные минусы рефинансирования

Перекредитование – это услуга, которая должна предполагать собой максимальную выгоду для клиента, исходя из текущих потребностей. Перед тем как воспользоваться такой услугой, стоит уточнить у выбранного банка о наличии скрытых комиссий.

К примеру, является ли услуга рефинансирования платной (то есть оформив перекредитование, нужно дополнительно что-то оплачивать в банк), будет ли взиматься комиссия за межбанковский перевод.

Перевод денежных средств между сторонними банками, как правило, платная услуга. Следует уточнить, за чей счет будет оплачиваться комиссия за перевод, способы погашения кредитов. Есть банковские организации, которые не имеют собственных касс или банкоматов, через которые можно пополнять денежные средства на счет. А оплата через сторонние организации может быть с комиссией за перевод, что сделает договор кредитования менее выгодным.

В целом перекредитование оформляется на любой вид договоров, будь то потребительский кредит, автокредит или ипотека. Если по договору предусмотрен залог, то дополнительно необходимо будет предоставить документы по предмету залога:

  • ПТС и договор купли-продажи – в случае если оформлен автомобиль;
  • справку из Росреестра, свидетельство на право собственности и договор купли-продажи, если оформлена ипотека;
  • также могут понадобиться кадастровый паспорт на квартиру, дом или земельный участок и экспертиза независимого оценщика.

Точный список следует уточнять непосредственно у менеджера по оформлению кредитования, так как он может варьироваться в зависимости от кредитно-финансового учреждения.

Страховки

Если условиями кредита предусмотрен залог, то он может подлежать обязательному страхованию. К примеру, автомобиль часто необходимо страховать по КАСКО по рискам угона и ущерба.

В связи с этим следует предоставить копию полиса об оплате и квитанции. Если перекредитовывается ипотека под залог, то обязательной страховкой является страхование недвижимости. В этом случае также понадобятся полис и квитанции.

Что нужно для рефинансирования кредита

Чтобы обратиться в другой банк за перекредитованием необходимо изначально решить несколько вопросов:

  • во-первых, изучить условия предоставления займа, возможно они делают персону будущего клиента по каким-либо причинам неприемлемой для кредитования;
  • во-вторых, следует проверить свои расходы на кредитном калькуляторе, возможно нет смысла в изменениях;
  • далее нужно обратиться с заявкой в учреждение, которую предварительно должны одобрить и только после этого готовить пакет документации;
  • после чего пишется заявление в банке-кредиторе о досрочном закрытии кредитования;
  • подписывается договор с новым кредитором, и уплачиваются средства в счет погашения займов.

Такое сотрудничество несет немало пользы всем сторонам процесса, так как каждый решает свои проблемы, при этом плательщик получает выгоду, если процентная ставка существенно снизиться от данного сотрудничества.

Пакет документов для рефинансирования

Чтобы пройти весть этап смены кредитора после получения согласия от нового банка необходимо собрать соответствующий пакет документов, который может иметь некоторые отличия, в зависимости от кредитного продукта и статуса заемщика, в среднем в перечень входит:

  • заявление по унифицированной форме;
  • паспорт гражданина РФ;
  • справка о доходах по форме 2НДФЛ;
  • трудовая книжка – копия, заверенная работодателем;
  • ИНН;
  • военный билет для военнообязанных граждан;
  • СНИЛС;
  • банковая выписка о движении средств по счетам;
  • справка из банка о состоянии задолженности.

Что потребуется для рефинансирования?

Рефинансировать можно разные кредиты: ипотеку, потребительские, автокредиты и даже овердрафты по банковской карте.

Основные документы, который потребует любой банк:

  1. Удостоверение личности (паспорт).
  2. Справка о доходах или другие подтверждения платежеспособности.
  3. Справки по рефинансируемым кредитам.
  4. Документы по недвижимости (при рефинансировании ипотеки).
  5. Иногда – поручительство, военный билет и другие подтверждения.

В работе используются три основных схемы:

  1. Погашение остатка основного долга. Проценты и другие дополнительные платежи клиент оплачивает самостоятельно.
  2. Погашение задолженности в полном объеме. Проценты и любые другие платежи перекрываются рефинансирующим банком.
  3. Выдача кредита на сумму, превышающую задолженность. Остатком распоряжается клиент.

Важный нюанс: если по рефинансируемому кредиту существуют просрочки, вероятность отказа в перекредитовании значительно возрастает.

Как написать заявление

Заявление на рефинансирование кредита – это еще один документ, без которого перекредитование невозможно. В заявлении заемщик указывает список финансовых организаций, перед которыми у него существуют долговые обязательства. Написать заявление можно двумя способами:

Объедините все займы в один!
Уменьшите переплату и ежемесячный платёж! Рефинансировать

  • отправить в банк письмо с заполненной анкетой на получение одобрения по программе рефинансирования;
  • заполнить форму в режиме on-line на официальном сайте банка, предлагающего услуги перекредитования.

Образец заявления на рефинансирование кредита для отправки письмом можно скачать в сети Интернет. Первый вариант более действенный, поскольку в конверт клиент может сразу вложить необходимые документы, подтверждающие наличие постоянной работы, справку о доходах и доказательства тяжелой финансовой ситуации, сложившейся в данный момент. Эти бумаги служат основаниями, учитывая которые банк выдаст заем.

Заявление на перекредитование не имеет установленных законодательных рамок. Если вы не хотите использовать образец заявления о рефинансировании кредита из интернета, напишите его в произвольной форме. Но лучше воспользоваться формой, размещенной банком на его официальном сайте.

Сотрудники финансового учреждения обязательно проверят вашу кредитную историю, поэтому не стоит идти обманным путем и указывать в заявлении, что деньги нужны для дополнительных целей, например для поездки на отдых, для ремонта и так далее. Обнаружив лукавство со стороны клиента, кредитная организация наверняка ответит отказом.

Фото 3

Документы для рефинансирования ипотеки

В процессе оформления ипотеки на перекредитование, необходимо также собрать пакет документации после согласия банка, при этом в него должны входить не только справочные данные и формы относительно кредита и владельца продукта, но и в отношении залогового имущества. Нужный набор для участия в программе состоит из следующих выписок и справок:

  • паспорт заемщика;
  • ИНН. Военный билет, СНИЛС;
  • заверенная трудовая книжка, справка о доходах по форме банка или 2НДФЛ;
  • выписка из банка-кредитора о состоянии кредита;
  • заявление клиента;
  • счет для перечисления средств на погашение кредита;
  • оценочный альбом, оформленный независимым оценщиком, который имеет аккредитацию в данном учреждении;
  • согласие и решение страховой компании;
  • свидетельство на право собственности, договор купли-продажи;
  • выписка из домовой книги и согласие всех собственников недвижимости;
  • выписка из ЕГРП;
  • документы БТИ – технический и кадастровый паспорта, экспликация.

После получения данного пакета банк подписывает договор с клиентом, при этом может присутствовать комиссия за выдачу средств, которую следует сразу оплатить. Кроме этого, банковская структура вправе рефинансировать первое время с повышенными ставками, до получения подтверждения от заемщика о погашении задолженности в первом учреждении и зарегистрированной закладной.

После того как расчет с кредитором, предоставившем ипотеку, полностью произошел и ипотечное обременение в течение 12 дней снято, в банк требуется предоставить такой список документации:

  • свидетельство о собственности без обременений;
  • свежая выписка из ЕГРП об отсутствии обременений;
  • выписка из домовой книги за последний месяц.

Далее подписывается договор ипотеки, к которому прикладывается закладная, зарегистрированная в качестве залога для рефинансирующего учреждения. Только после процедуры регистрации ипотеки банк снизит процентную ставку до заявленной в условиях.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • https://kredit-blog.ru/credit/dokumenty-dlya-refinansirovaniya.html
  • https://bankovskayakarta.ru/refinansirovanie/kakie-dokumenty-nuzny-dla-refinansirovania-kredita.html
  • https://denegproff.com/refinansirovanie/dokumenty-zaemshhiku-dlya-refinansirovaniya-kredita.html
  • https://rcbbank.ru/dokumenty-dlya-refinansirovaniya-kredita/
  • https://www.sravni.ru/enciklopediya/info/kakie-dokumenty-nuzhny-dlja-refinansirovanija-kredita/
  • https://www.oceanbank.ru/dokumenty-dlya-refinansirovaniya-kredita-drugogo-banka/
  • https://refinansirovanie.org/refinansirovanie/17-dokumenty-nuzhny-dlya-refinansirovaniya-kredita.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий